房屋价值一直在上涨，而与此同时房主一直在努力偿还抵押贷款债务。这一切都很好，对吧？好吧，现在金融机构可能会试图诱使您重新增加抵押贷款债务，并动用您家中价值数千美元的资产。 事实上，房屋净值信贷额度正在卷土重来。根据抵押数据公司CoreLogic的数据，2015 年 HELOC 的发行量超过 1560 亿美元。自 2010 年以来增长了 138%。 现在是开HELOC的好时机吗？让我们考虑一下利弊。 当 HELOC 有意义时 几乎每一位金融专家都同意：使用房屋净值信贷额度来改善、改造或修理您的房屋通常是个好主意。 在利率仍然很低的情况下，如果您现在的财务状况良好——拥有一份稳定的工作，拥有可控的债务，并计划在接下来的几年里住在你现在所在的地方——HELOC 可能正是你家过时的地方厨房、阴暗的浴室或油漆剥落的外部需求。 那是街道向阳的一面。现在，让我们穿越到黑暗的一面。
当 HELOC 可能不是一个
好主意时 对于 HELOC 是否应该用于升级您的房屋以外的目的，专家们不太统一。 有些人会鼓励您购买可抵税、低利率的 HELOC来偿还高息信用卡或个人贷款。事实是，房屋净值额度是第二抵押贷款，它是“有担保的”——您的房屋是您提供的抵押品。所以你会让你的家面临风险来取代无担保的消 最新邮件数据库 费者债务。 如果你拖欠信用卡债务，收债员肯定会让你的生活变得悲惨——但他们不能带你回家。但是，如果您的 HELOC 抵押贷款逾期，这就是可能发生的事情。 如果您发现资金紧张，HELOC 可能会改善您的短期现金流，但作为长期赌注，这通常不是一个好的风险。 请记住，HELOC 通常是可变利率贷款。今天的比率可能很低，但在未来几年会逐渐上升。如果您不努力还清债务，您最终可能会背负高额债务。
将一种债务换成另一种债务并
不能解决日常现金流问题。真正的解决办法是减少开支、增加收入和还清账单。 小心上钩 当贷方看到机会时，他们会迅速建立营销宣传。就在最近几个月，一些知名贷款机构开始兜售 HELOC 特价商品。最常见的一种：有限时间内的低介绍性利率。你可能会得到 6 个月 1.99% 的利息，但随后所有的赌注都落 欧共体列表 空了。 等待。我们以前来过这里。这不是住房危机的开始吗？ 你可能会受到诱惑。没有成本，没有评估，没有利息——没问题？但有时你不得不说不。 HELOC 适合您吗？ 明显的声明提醒：为了利用您家中的资产，您必须拥有一些资产。CoreLogic 表示，拥有超过 20% 产权的房主数量——房屋产权信贷额度的主要候选人——正在“迅速增加。
